Недвижимость в City Walk можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Краткосрочная аренда потенциально выгоднее за счет более высокого дохода, но в этом случае требуется постоянная вовлеченность. При долгосрочной аренде договор заключается минимум на год. Многих арендаторов особенно привлекает Central Park, где создана курортная атмосфера, есть зеленые парки и водные источники. Стоимость годовой аренды студии начинается от AED 150 тыс. (USD 41 тыс.), а 1-спальных апартаментов в среднем — AED 250 тыс. (USD 68 тыс.). При этом средний уровень рентабельности инвестиций — 6,1%.
Купить недвижимость в City Walk от Meraas Holding, Дубай
Недвижимость на продажу
в City Walk, Дубай
Образ жизни City Walk — уютный пешеходный район, расположенный всего в нескольких минутах езды от Burj Khalifa. Здесь удачно соседствуют сетевые магазины, бутики, авторские кафе, фешенебельные рестораны, коворкинг-центры, фитнес-клубы, парки, детские площадки и премиальные жилые комплексы. Это комьюнити считается одним из самых зеленых в Дубае. Вдоль вымощенных аллей и беговых дорожек высажены пальмы, оливы и идеально подстриженные кустарники. В радиусе 10 минутах на автомобиле расположены песчаный пляж и Dubai Opera.
Архитектура Комьюнити полностью спроектировано крупным девелопером Meraas Holding. Здесь продумана каждая деталь от скамеек на бульваре до социальной и развлекательной инфраструктуры. Архитектура жилых и коммерческих проектов выполнена в единой концепции. Минималистичные здания с элементами эклектики, неоклассики и урбанизма гармонично дополняют друг друга. Благодаря обилию фонтанов, искусственных водопадов и зеленых насаждений в City Walk нет ощущения каменных джунглей.
Типы недвижимости в City Walk
Инвестиции в недвижимость City Walk
75/25 План платежей
Дата сдачи 3K 2028
Дата сдачи Сдан
50/50 План платежей
Дата сдачи 2K 2025
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Почувствуйте ритм жизни City Walk: шопинг, отдых, работа
Популярное комьюнити, расположенное в сердце Дубая, привлекает тысячи резидентов, туристов, бизнесменов и экспатов. Среднеэтажная застройка, обилие зелени и уютные кафе на каждом шагу создают атмосферу безмятежности и неспешности жизни.
Городская изысканность в каждом шаге
City Walk — один из центров люксовых и премиальных покупок. City Walk Mall с множеством сетевых магазинов, бутиков, кондитерских, ресторанов, спа-салонов представляет собой целый город для шопинга в режиме нон-стоп. Здесь представлены известные мировые бренды мимо, которых невозможно пройти равнодушно: Karl Lagerfeld, Ralph Lauren, Valentino, Versace, Balenciaga и др.
Баланс работы, учебы и отдыха
City Walk расположен всего в 5–10 минутах езды от DIFC, Business Bay, Downtown Dubai, что удобно для бизнесменов, экспатов, фрилансеров и стартаперов. Практически в каждом жилом комплексе есть коворкинг-центр, зал для встреч и переговоров. В комьюнити проживает большое количество студентов, поскольку здесь находится Canadian University Dubai.
Инвестиции с высокой прибыльностью
Поскольку City Walk пользуется высоким спросом, инвесторы могут рассчитывать на потенциально высокую прибыль от аренды и перепродажи недвижимости. Средний ROI — 6%. После завершения всех строительных работ прогнозируется рост рентабельности до 12%. В сравнении с 2023 годом, цены на покупку и аренду недвижимости в 2024 году выросли на 21%. По оценкам экспертов эта тенденция сохранится и в ближайшие годы.
City Walk расположен в прибрежном районе Jumeirah в 10 минутах езды от Jumeirah Beach и Downtown Dubai.
City Walk — локация, которая притягивает тысячи людей. Комьюнити находится практически в самом сердце Дубая. Здесь есть крупный жилой кластер Central Park с бассейнами, водопадами, зеленью, спортивными и детскими площадками. В пешей доступности находится крупный зоопарк Green Planet и популярный City Walk Mall.
В радиусе 5–10 минут езды находится шумная Coca-Cola Arena, благоустроенный пляж Jumeirah Beach, Galleria Mall с магазинами, кафе и развлечениями. Выезд на автомагистраль Sheikh Zayed Road занимает несколько минут. По ней можно быстро добраться до Museum of the Future, Burj Khalifa, Dubai Opera, Dubai Mall, Dubai Frame и пр.
В City Walk хорошо развит общественный транспорт. Вдоль Sheikh Zayed Road идет красная ветка метро с ближайшей станцией Burj Khalifa / Dubai Mall. Дорога до Dubai International Airport занимает около 20 минут на автомобиле.
Развлечения
Dubai Opera
10 мин.
Souk Al Bahar
10 мин.
Magic Park
15 мин.
Nad Al Sheba Racecourse
15 мин.
Больницы
Factor Smile
5 мин.
American Hospital Jumeirah Clinic
5 мин.
Kenza Wellness
15 мин.
Al Jalilah Children's Specialized Hospital
20 мин.
Образование
Citizens School
5 мин.
Gems Wellington Primary School
5 мин.
Honey Bee
5 мин.
International British School
10 мин.
Транспорт
DXB
20 мин.
Burj Khalifa Metro Station
5 мин.
Arizona Rent a Car
5 мин.
Al Maktoum International Airport
50 мин.
Развлечения
Coca-Cola Arena
5 мин. на авто
Развлечения
Dubai Mall
5 мин. на авто
Почему именно City Walk
Уютный и удобный City Walk — идеальный выбор для семейного проживания. Застройщик придирчиво продумал каждый проект, улицу, общественное пространство и парковые зоны.
В City Walk практически на каждом шагу есть кофейня, кондитерская, уютное кафе или фешенебельный ресторан, много зон отдыха в тени зелени, площадки с фонтанами и детские сады. Здесь большой выбор сетевых супермаркетов, семейных продуктовых магазинов и лавок с деликатесами.
Есть огромный торговый центр City Walk Mall с множеством брендовых и сетевых магазинов, кинотеатров, игровых комнат для детей. В 10 минутах езды расположен популярный пляж с развлечениями — Jumeirah Beach. В радиусе 5–10 минут на автомобиле находятся крупные деловые центры, а до Международного аэропорта Дубая всего 20 минут езды. В City Walk удобная дорожная развязка и хорошо развит общественный транспорт.
Jumeirah Beach
Международный аэропорт Дубая
Зоны отдыха с зелеными насаждениями
Игровые площадки
Удобные транспортные развязки
Кофейни, кондитерские, модные кафе
Кинотеатры
Парк
Экономическая привлекательность City Walk
Недвижимость в City Walk позволяет рассчитывать на высокую инвестиционную рентабельность. Средний показатель ROI — 6,23%, но может достигать 10%.
Узнать больше о проекте737,60 тыс. 11%
Средняя цена (USD)
700 36%
Средняя цена за кв. фут (USD)
2,736 526%
Сделки
Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - City Walk
City Walk популярен среди семей с детьми, молодых пар, фрилансеров, экспатов и бизнесменов. Район компактный и удобный для постоянного проживания. Здесь развитая инфраструктура, много зелени и зон отдыха, удобная транспортная система, а до центральных районов — 5 минут на автомобиле.
По состоянию на ноябрь 2024 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в City Walk начинается от AED 600 тыс. (USD 163 тыс.). Стоимость роскошного 4-спального дуплекса — от AED 11 млн (USD 2,99 млн).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
В комьюнити созданы все условия для семейной жизни, отдыха, спортивной активности, пеших прогулок и работы. Здесь есть хороший выбор учебных и воспитательных заведений, есть высококлассные клиники, больницы и медцентры, много пешеходных зон и зеленых парков. В 15 минутах езды от района находится песчаный благоустроенный пляж, центральные и деловые районы, ключевые достопримечательности Дубая. Из City Walk есть быстрый выезд на автомагистраль Е11, которая ведет к Dubai International Airport.
Для перепродажи
Для перепродажи
Начиная с 2021 года стоимость недвижимости в Дубае постоянно растет. Только за 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился на 20,71%. По мнению экспертов эта тенденция сохранится и в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением. Идеальный вариант — купить off-plan резиденцию, а после завершения строительных работ перепродать ее по более высокой цене. Например, многие комплексы в жилом кластере Central Park застройщик завершит в 2026–2027 годах.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь
с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них Meraas Holding, Emaar Properties, DAMACProperties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Мы предлагаем только потенциально перспективные проекты, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик City Walk
Посмотреть большеMeraas Holding — один из ведущих застройщиков в ОАЭ.
Известный застройщик с офисом в Дубае работает на девелоперском рынке почти 20 лет. Компания завоевала безукоризненную репутацию благодаря своей надежности, ответственности и выполнению проектов в указанный срок. Это один из девелоперов, который тонко улавливает главные тренды. Компания активно инвестирует в недвижимость, гостиничный и ресторанный бизнес, здравоохранение, туризм и другие секторы экономики ОАЭ.
40+
Проектов
2007 y.
Основан в
Какова стартовая цена на недвижимость в Central Park City Walk?
По состоянию на ноябрь 2024 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в Central Park City Walk начинается от AED 1,85 млн. (USD 504 тыс.).
Какие типы недвижимости предлагаются в Central Park City Walk?
В кластере Central Park представлены апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы с 4–5 спальнями и таунхаусы с 3–4 спальнями.
Какие виды открываются в Central Park City Walk?
Из окон комплексов Central Park открывается вид на зеленый парк, окрестности City Walk и Green Planet.
Какие школы находятся поблизости от Central Park City Walk?
В радиусе 5–10 минут езды находятся Citizens School, Al Raya Girls School for Secondary Education, Al Shafie Boys School и Salma Al Ansaria School.
Является ли Central Park City Walk хорошей инвестицией в Дубае?
Да, недвижимость в Central Park — выгодная инвестиция. Здесь все под рукой: магазины и рестораны, зеленый парк и спортивные площадки, зал для деловых встреч и проведения мероприятий, детский сад, торговый центр, супермаркеты и пр. Благодаря близости к центру, курортной инфраструктуре и удобной дорожной развязке кластер популярен среди бизнесменов, семейных пар, стартаперов, сотрудников крупных компаний.
Является ли Central Park City Walk в Дубае хорошим местом для жизни?
В Central Park City Walk продуманы все условия для премиального образа жизни, спортивной активности, пеших прогулок и работы. Здесь есть парк, прогулочные аллеи, беговые дорожки, детские и игровые площадки. Практически на каждом шагу есть кафе или ресторан, супермаркет или продуктовый магазин, закусочная или авторская кофейня. Архитектура кластера не давит своей монументальностью, здесь уютно и по семейному приветливо.
Чем заняться в Central Park City Walk?
Провести время с семьей можно в популярном Green Planet. Это не просто зоопарк, а тропический сад, где создана полноценная экосистема с 3 тыс. животных, рептилий птиц и растений. Шопинг можно устроить в City Walk Mall. Здесь создан целый город магазинов, бутиков и развлечений. Вкусно и сытно поужинать можно в ресторане Baku с традиционной азербайджанской кухней, а в 15 минутах езды находится благоустроенный пляж Jumeirah Beach.
Можно ли в City Walk держать домашних животных?
Комьюнити относится к числу pet-friendly, поэтому здесь можно проживать со своими питомцами. В Central Park даже есть отдельный парк для прогулок с домашними животными.
В City Walk развита транспортная сеть?
В City Walk развитая транспортная и дорожная система. Из комьюнити есть быстрый выезд на Al Safa Road, Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road. Общественный транспорт представлен автобусами, такси и метро.
Как добраться до City Walk на метро?
Чтобы добраться до City Walk нужно выйти на станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today
