City Walk Fern
от Meraas Holding

Апартаменты с 1–4 спальнями и два эксклюзивных пентхауса

USD 517,90 тыс. Стартовая цена
50/50 План платежей
3К 2026 Дата сдачи
City Walk Fernот Meraas Holding

Купить апартаменты в Central Park Fern от Meraas Holding, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 517,900
Расположение City Walk
Застройщик Meraas
Дата сдачи 3К 2026
Жилая площадь 72 кв. м. - 831 кв. м.
План платежей 50/50
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 213
ROI 6%

Central Park Fern — 22-этажный комплекс в семейном районе City Walk, окруженный живописной природой и спортивными площадками. Для покупки здесь представлена коллекция апартаментов с 1–4 спальнями и два двухуровневых пентхауса.

Fern от Meraas Holding входит в парковый проект Central Park, расположенный в нескольких минутах езды от Jumeirah Beach. Комплекс выполнен в урбанистическом стиле со ступенчатыми верхними этажами. В проекте представлены стильные резиденции, среди которых апартаменты с 1–4 спальнями и два эксклюзивных 4-спальных пентхауса. Площадь варьируется от 73 кв. м до 831 кв. м. На нижнем этаже находятся магазины и лобби-зал, а на верхнем — инфинити-бассейн и тренажерный зал с видом на Арабский залив. Планировка резиденций включает в себя кухню открытого типа, гостиную с обеденной зоной, комнату горничной с отдельным санузлом, гардеробные и просторный балкон.

О проекте Central Park Fern

Обзор Central Park Fern

Погрузитесь в атмосферу неспешной городской жизни в Central Park Fern. Здесь представлены светлые апартаменты с 1–4 спальнями

6.1%

Средний ROI

10–12%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Central Park Fern находится City Walk. Это семейное комьюнити в прибрежном районе Jumeirah, расположенном рядом с Downtown Dubai и Business Bay. Здесь чистый воздух, живописная природа, много общественных пространств, пешеходных зон, площадок для детей и уютных аллей со скамьями. Локация хорошо продумана и в пешей доступности есть все для повседневной жизни: супермаркеты, магазины, детские сады, торговые центры, кинотеатры, кафе, кондитерские, рестораны и пр.

City Walk от и до реализован девелопером Meraas Holding. Застройщик создавал такое комьюнити, где каждый найдет где отдохнуть, поужинать, провести время с друзьями и поработать. Здесь удачно соседствуют коворкинг-центры и кофейни, изысканные рестораны и фешенебельные отели, развлечения и пляж. Благодаря удобной дорожной развязке и близости к центру многие бизнесмены и работающие специалисты с семьями выбирают для жизни именно City Walk.

icon

Интерьер

Дизайн интерьера в Fern выполнен в минималистичном стиле с элементами хай-тек. Цветовая гамма в природных тонах, натуральные материалы для отделки, отсутствие лишнего декора — все это создает атмосферу сдержанной роскоши. В каждой комнате на полу деревянный ламинат, в ванных комнатах — дорогая керамика, установлены межкомнатные двери с качественной фурнитурой. Панорамные окна с удобным раздвижным механизмом и с безбарьерным выходом на балкон.

Кухня открытого типа оборудована премиальной бытовой техникой и мебелью со светлым фасадом. Кухня, гостиная и обеденная зона объединены в общее пространство. Рядом с каждой спальней — вместительная гардеробная и ванная комната. Планировка двухуровневых пентхаусов дополнена кабинетом, террасой, лаунж-зоной и двойной кухней — для приготовления и подачи блюд.

icon

Инфраструктура

Fern — часть паркового проекта Central Park. Здесь особая атмосфера уединения и близости к природе. Рядом с комплексом есть уютные прогулочные аллеи, корты, спортивные площадки, фитнес-центр под открытым небом, беговые дорожки, лужайка для проведения выездных мероприятий. Прямо напротив Fern находится бассейн с площадкой для загара, чуть дальше — парк для выгула домашних питомцев и барбекю-зона.

В радиусе 10 минут ходьбы расположены: супермаркет All Day, продуктовый магазин Sweet Surprises, торговые центры City Walk Mall и Galleria Mall. В районе большой выбор хороших ресторанов с хорошей кухней, подачей блюд и уютной атмосферой. Например, Eggspectation, Baku, L'eto и др. В 5–10 минутах ходьбы от комплекса есть детский сад Honey Bee и ВУЗ Canadian University Dubai. Многопрофильная клиника American Hospital Jumeirah Clinic находится в 5 минутах езды, а стоматология Factor Smile — в паре минут ходьбы.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
City Walk Fern

Жители Central Park Fern смогут пользоваться всей инфраструктурой комплекса. Здесь созданы условия для отдыха, работы, занятий спортом, ухода за собой и игр с детьми

бассейн-инфинити на верхнем этаже с потрясающим видом

бассейн-инфинити на верхнем этаже с потрясающим видом

игровая комната и детская площадка

игровая комната и детская площадка

теннисный корт и сквош-корт

теннисный корт и сквош-корт

тренажерный зал и фитнес-площадка под открытым небом
бассейн с площадкой для загара и удобными шезлонгами
сауна и спа-центр;
лобби с залом ожидания
магазины
зал для проведения мероприятий
интерактивные площадки
барбекю с обеденной зоной
площадка для игры в баскетбол и мини-гольф
парковка и система безопасности
Галерея

Central Park Fern: просторные резиденции с 1–4 спальнями в нескольких минутах езды от Jumeirah Beach

Мастер планCity Walk Fern

Мастер план
City Walk Fern

Мастер план

Планировки City Walk Fern

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 73 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 73 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 105 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 105 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms21
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 169 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 169 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
от 252 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену 252 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
4 спальни
от 740 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Пентхаусы
Узнать цену 740 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms7
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей City Walk Fern

Meraas Holding предлагает удобный план оплаты: 50/50. При бронировании оплачиваются 20%, в процессе строительства — 30%, а после завершения работ — оставшиеся 50%

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 10% Апрель 2023
2-й взнос 10% Октябрь 2023
3-й взнос 10% Июль 2024
4-й взнос 50% При передаче в 3К 2026
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Central Park Fern
О нас

Экономическая привлекательность

Central Park Fern — выгодное инвестиционное решение. Удобное расположение, развитая инфраструктура, просторные резиденции и живописная природа гарантируют высокий показатель ROI

Узнать больше о проекте

823,50 тыс.

Средняя цена (USD)

700

Средняя цена за кв. фут (USD)

262

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - City Walk Fern

ROI 6%

Fern пользуется популярностью среди бизнесменов с семьями, фрилансеров, стартаперов, работающих специалистов. Благодаря близости к центру и удобной дорожно-транспортной развязке, район подходит для активных, деловых людей. В шаговой доступности от комплекса есть все необходимое для комфортной жизни: клиники, аптеки, детские сады, школы, продуктовые магазины, торговые центры.

По состоянию на сентябрь 2024 года цена 1-спальных апартаментов в Central Park Fern начинается от AED 1,9 млн (USD 518 тыс.), а 4-спальных апартаментов — AED 10 млн (USD 2,72 млн).

icon

Для аренды

Недвижимость в Central Park Fern вы сможете сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Начальная стоимость 1-спальных апартаментов в City Walk — от AED 250 тыс. (USD 68 тыс.) в год. Средний ROI для такой недвижимости — 6,1%.

icon

Для проживания

В Central Park Fern продумана каждая деталь и созданы премиальные условия: просторные резиденции, рабочие пространства, множество магазинов и ресторанов, спортивные и детские площадки, корты и тренажерные залы. Зеленые насаждения, прогулочные аллеи, зоны отдыха, живая река и озеро создают атмосферу безмятежности и расслабления. В радиусе 10–15 минутах на автомобиле находятся: песчаный пляж, деловые районы, ключевые достопримечательности Дубая.

icon

Для перепродажи

После завершения строительства цена на недвижимость в Fern увеличится минимум на 15%. Покупая резиденцию off-plan, вы сможете ее выгодно перепродать, обеспечив потенциальную возвратность инвестиций.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта
City Walk Fern

Материалы проекта

Застройщик City Walk Fern

Meraas Holding — застройщик с безупречной репутацией и многолетним опытом

Главный офис компании расположен в Дубае. Впервые на девелоперский рынок она вышла в 2007 году. Meraas активно следит за современными трендами, активно использует новейшие технологии и четко соблюдает сроки строительства. Компания инвестирует в туристический, гостиничный, ресторанный бизнес и другие секторы экономики ОАЭ. Среди ключевых проектов застройщика — Bvlgari Residences, Bluewaters Residences, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Nikki Beach Residences, Port de La Mer и др.

Расположение Central Park Fern

Central Park Fern находится недалеко от популярного пляжа Jumeirah Beach в семейном комьюнити City Walk

Fern — один из комплексов грандиозного паркового проекта Central Park. Сюда входят комплексы Erin, Laurel, Castleton, Myrtle и др. В 10 минутах ходьбы от комплекса расположен зоопарк Green Planet и большой City Walk Mall. На территории молла большой выбор бутиков, сетевых магазинов одежды, обилие ресторанов, кафе и кондитерских. В 10 минутах езды находится Coca-Cola Arena.

На Sheikh Zayed Road выезд занимает не больше 5 минут. По этой автомагистрали вы доберетесь Downtown Dubai, DIFС и Business Bay. До знаковых достопримечательностей Burj Khalifa, Dubai Opera и Dubai Mall дорога займет не больше 10 минут. Dubai International Airport расположен в 20 минутах езды. Около 5–10 минут ходьбы до ближайших автобусных остановок City Walk и Jumeirah. Отсюда можно доехать до станции метро Dubai Mall.

Развлечения

Jumeirah Beach

icon 5 мин.

Museum of the Future

15 мин.

Palm Jumeirah

20 мин.

Больницы

Dental Date

icon 5 мин.

Latifa Hospital

15 мин.

Al Jalilah Children's Specialized Hospital

20 мин.

Образование

Int’l British School

icon 10 мин.

Fantasy Land Montessori Nursery

10 мин.

Canadian University Dubai

5 мин.

Транспорт

DXB

icon 20 мин.

Burj Khalifa Metro Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

50 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о City Walk Fern. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Central Park Fern?

Central Park Fern расположен в семейном комьюнити City Walk, входящее в прибрежный район Jumeirah.

Кто застройщик Central Park Fern?

Проект принадлежит одному из ведущих застройщиков Эмиратов — Meraas Holding.

Какие типы недвижимости в Central Park Fern?

В комплексе представлены апартаменты с 1–4 спальнями и два двухуровневых пентхауса с четырьмя спальнями.

Какая площадь недвижимости в Central Park Fern ?

В Central Park Fern площадь варьируется от 73 кв. м до 831 кв. м.

Какие удобства представлены в Central Park Fern?

В комплексе представлены: инфинити-бассейн на крыше, тренажерный зал, бассейн с площадкой для загара, открытый фитнес-центр, детская площадка, спа-центр, спортивные площадки, живая река и озеро, поле для игры в мини-гольф, теннисный корт, парковка, площадка для йоги, парк для выгула питомцев и пр.

Какие виды открываются с Central Park Fern?

Из окон Fern открывается вид на Арабский залив, парк и район.

Является ли Central Park Fern хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Central Park Fern — выгодное инвестиционное решение. Жилье можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Например, для 1-спальных апартаментов ROI составляет 6,1%. После завершения строительства стоимость вашей недвижимости увеличится примерно на 15%. Вы можете перепродать ее, получив гарантированную прибыль.

Central Park Fern хорошее место для жизни?

В Central Park Fern продумана каждая деталь и созданы премиальные условия: просторные резиденции, рабочие пространства, множество магазинов и ресторанов, спортивные и детские площадки, корты и тренажерные залы. Здесь живописная природа, есть места для созерцательного отдыха и прогулок на свежем воздухе. В 10 минутах езды находятся множество достопримечательностей и главные районы Дубая.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

City Walk Verveот Meraas Holding
75/25 План платежей
Дата сдачи 3K 2028
City Walk Myrtleот Meraas Holding
50/50 План платежей
Дата сдачи 2K 2025
City Walk Thymeот Meraas Holding
70/30 План платежей
Дата сдачи 3K 2026
City Walk Laurelот Meraas Holding
50/50 План платежей
Дата сдачи 4K 2025
Central Park Erinот Meraas Holding
70/30 План платежей
Дата сдачи 2К 2026
Central Park Castletonот Meraas Holding
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2026

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Central Park Fern
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Central Park Fern

Стартовая цена USD 517,90 тыс.

План платежей 50/50

Дата сдачи 3К 2026